Rundum für Mehrwert – optimale Betreuung und Verwaltung Ihrer Immobilie
Ihr Mehrwert als Eigentümer: sich um nichts kümmern müssen
Die Hermann-Josef Lürwer GmbH übernimmt für Sie sowohl die kaufmännische, technische als auch die Wohnungseigentümer-spezifische Verwaltung Ihres Objektes. Dazu gehören unter anderem:
- Buchhaltung, inklusive Zahlungsverkehr zu Dienstleister und Mahnwesen
- Erstellen eines abstimmungsfähigen und transparenten Wirtschaftsplans
- Abrechnung nach WEG und Teilungserklärung
- Organisation und strukturierte Durchführung der jährlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen
- Schriftverkehr und Interessenvertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Versicherungen, Handwerkern, Sachverständigen, Behörden und anderen Dienstleistern
- Abschluss und regelmäßige Überprüfung von Versicherungsverträgen im Sinne der Eigentümergemeinschaft
- Koordination der Durchführung und Überwachung der Schadensregulierung bei Versicherungsfällen
- Persönliche Beratung, auch vor Ort
- Management von Beschwerden innerhalb der WEG, Aufrechterhaltung eines lösungsorientierten und kooperativen Miteinanders
Der Mehrwert für Ihre Immobilie: immer gut in Schuss
- Regelmäßige Objektbegehungen zur Überprüfung des Objektzustands mit Beratung zu sinnvollen und notwendigen Sanierungs-, Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen, Einholen der Angebote, Beauftragung in Abstimmung mit der WEG sowie Koordination und Überprüfung der sachgerechten Durchführung
- Beauftragung und Koordination zuverlässiger und qualifizierter Handwerker, Endabnahme der Maßnahmen – Vorschläge der Eigentümergemeinschaft zu Handwerkern werden gerne aufgegriffen
- Abschluss von Wartungsverträgen für die technischen Anlagen und Überprüfung der Durchführung Beratung zu energetischen Optimierungen, Koordination und Überwachung der Maßnahmen
- Beratung zu Finanzierung sowie möglicher Förderungen und entsprechende Beauftragung zur Einrichtung eigener Ladestationen für Elektroautos und Plug-In-Hybride
- Brandschutzbegehungen
- Überwachung der Gewährleistungsansprüche
Lohnt sich – Professionelle und kundenorientierte Verwaltung
Alles aus einer Hand
Zuverlässige Objektbetreuung, kompetente technische und kaufmännische Verwaltung und persönliche Beratung im Sinne der WEG gehen Hand in Hand: zum Wohl der Eigentümer und der Immobilie.
Die Arbeit erledigen wir
Sie wohnen, wir übernehmen die Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie mit allem, was damit verbunden ist: Finanzen, Versicherungen, Rechtliches sowie Maßnahmen zu Werterhalt- und Wertsteigerung.
Mit Sicherheit persönlich
Sie haben ein Anliegen, wir sind da: am Telefon und – vor allem – gerne auch vor Ort. So können wir uns direkt persönlich ein Bild machen. Das hilft Ihnen und uns.
Wertvoll – Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen
Um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten oder zu steigern, sind je nach Alter und Zustand der Immobilie Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Wir haben den Zustand Ihrer Immobilie aktiv im Blick und kümmern uns in Absprache mit den Wohnungseigentümern um die entsprechende Durchführung: Ausschreibung der Maßnahme, Vergleich der Angebote, Vergabe des Auftrags in Abstimmung mit der WEG, Überwachung der Durchführung und Abnahme der Maßnahme. Als Eigentümer profitieren Sie von zügiger und korrekter Umsetzung der geforderten Maßnahmen und transparenten Abrechnungen.
Gesund wohnen – Kein Platz für Feuchtigkeit und Schimmelpilze
Wasserschäden, Kältebrücken oder ähnliches: Manchmal können trotz regelmäßigem Lüften und adäquatem Heizverhalten Feuchteschäden in Wohn- oder Kellerräumen entstehen.
In solchen Fällen begutachtet unsere zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung den Feuchteschaden direkt vor Ort, spricht Handlungsempfehlungen aus und leitet, je nach Schweregrad, in Abstimmung mit der WEG die entsprechenden Maßnahmen ein. Ein Anruf bei uns genügt.
Sie suchen eine zuverlässige Immobilienverwaltung?
Unser Einzugsgebiet umfasst Solingen mit allen angrenzenden Städten, das Bergische Land und Düsseldorf.
Sprechen Sie uns an. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot oder beraten Sie persönlich.
Unser Makler-Partner an Ihrer Seite
Im Rahmen unserer Zusammenarbeit steht Ihnen mit Hermann-Josef Lürwer ein erfahrener und persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien zur Seite. Seit vielen Jahren begleitet er Eigentümerinnen und Eigentümer mit Fachkenntnis, Verlässlichkeit und einem hohen Maß an Engagement. Dabei legt er großen Wert auf den direkten Kontakt, hört genau hin und entwickelt individuelle Lösungen, die zu den jeweiligen Bedürfnissen passen.
Sein Immobilienbüro führt er persönlich und mit klarer Haltung: kurze Wege, ehrliche Beratung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Mit seinem Gespür für Menschen und Situationen ist er für viele Kundinnen und Kunden weit mehr als ein Makler – ein zuverlässiger Begleiter in allen wichtigen Immobilienfragen.
HJL Hermann-Josef Lürwer – Immobilienbüro
Am Höfgen 15, 42781 Haan
Tel.: 0170 934 84 68
Mail: info@luerwer-makler.de
Web: www.luerwer-makler.de